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揭秘-互联网时代的房产经纪行业

来源:未知 作者:admin 发布时间:2016-05-23 11:49

   房地产行业自1997年以来,经历了中国大多数行业不具备的焦点和争议,伴随着中国国民经济的高速增长,中国房地产行业经历了萌芽、摸索、高速发展、去库存的各个时代,房地产行业的林林总总,不是三言两语可以讲的清楚。中国的一级土地交易、二级新房交易已经进入到了尾声,通过大多数的城市土地管理部门和权威媒体的数据统计,土地交易已经偃旗息鼓,新房的交易以去库存为主。那未来的交易焦点在哪里?房地产行业的未来在哪里?

 

 

  当我们漫步于城市当中,我们满眼望去,目光所能视及的地方都是人和房子,而这恰恰是支撑城市繁荣和发展的必备因素。随着人的流动和增长,生活品质需求的提高,房子作为必需品也在伴随着社会的发展不断的流通,产权独立配套完善的二手房更加受到市场的欢迎,二手房的交易将成为房产市场交易的主流。远看欧洲、美国、日本,近看香港、台湾、深圳、北京,城市化的进程越高,经济越发达,二手房的交易占比也越来越高。伴随着中国城市化进程、人口政策的放开、交通方式的改变都将预示未来的房屋交易将继续保持高位状态,其中,最大的变化是房产交易从以新房交易为主转到以二手房交易为主。

 

 

  房地产经纪行业作为房地产产业链流通中的重要环节,在促进房屋流通,规范行业市场,保障交易安全等方面发挥着重要的作用。房地产经纪行业当中的重要组成部分——中介机构和房产经纪人,作为线下交易的主力军,也一直在探索如何有效的保障房屋交易迅速、提高客户购房体验、如何节约成本、如何提升客户满意度。

 

 

  在房地产的萌芽时期,中国的另一个行业几乎和房地产行业一样也在中国大陆产生,几乎同一个时代周期发展,在高速发展中同样充满着动荡和争议,那就是互联网行业。从2000年到2015年的十五年间,中国的福布斯排行榜的前100名,这两个行业的人几乎占据了半壁江山。这两个行业的特点都是产生时间不长,伴随着时代发展的脉搏奔涌喷发,在发展中充满着争议和希望。现在的互联网已经像水、电、煤一样成为生活必需品,人们一时一刻离不开。如果现今突然没有了互联网,社会一定会立马倒退20年。如何将这两个行业嫁接在一起,已经成为了越来越多的房地产行业和互联网行业人士关注的焦点,如今的互联网已经成功撬动了包括餐饮、物流、交通、家电等很多的行业,出现了类似腾讯、百度、阿里巴巴、京东和滴滴出行等一系列的巨头。房地产行业这些年也伴随着互联网的发展,而不断发生着改变,作为房屋流通的重要环节,中介机构和经纪人也捧红了类似搜房、58同城、安居客等一系列的网络媒介平台,房产交易已经越来越离不开互联网的平台。移动的互联网的出现,让更多行业可以垂直的发展;自媒体的出现,让越来越多的企业在考虑拥有自己的互联网生态系统。

 

 

  作为一家专注于房产经纪15年的企业,儒房融科从成立之初就以中国二三四线城市为根据地,以毛泽东同志的“农村包围城市”的战略思想,”星星之火可以燎原”的发展战略,采用由下往上的战略方针,把中国288个地级市2803个县级市作为核心市场。一部全国购房热线,一个全民购房网站、一套全员管理系统,是企业自始至终的发展考量,为此他们生生不息,而不断努力奋斗。站在时代的潮流中,互联网技术日新月异的发展不断的在革新着房产经纪行业,越来越多的房屋买卖信息出现在各个房产网站。网站为购房者、经纪人和业主提供了一个信息交互的平台。但是房产经纪行业的特殊性,致使无法从线上全部完成所有的房产交易环节,看房、洽谈、签约和交易都需要从线下完成。中介机构和经纪人的作用和快递行业的快递员一样,信息匹配度越高,交易流量越高,经纪人的活跃度就会越高,这时候出现了两个问题,第一、谁可以把经纪人纳到自己的平台之下,搭建出一个平台从而获取足够多的流量;第二、水涨船高的房租、工资、端口费如何破解?越来越多的中介机构被这三座大山压得喘不过气来,越来越多的企业在想如何不被房产网站绑架,越来越多的企业主在想着如何为企业减负,可以轻资产运营,越来越多的老板在想着什么时候可以歇一歇。

 

 

  儒房融科也在不断探索,要帮助加盟商减负,降低运营成本,要帮助加盟拓展平台,通过规模获取增值和衍生业务收益,此为儒房融科进行了一轮的融资,将融资的资金全部投放到了软件系统研发。“容客宝”应运而生,“容天下客,住温暖家”不仅仅是一句口号,还是企业的使命和愿景,2015年12月底推出的容客宝1.0上线,经过了半年的试用,系统在不断完善,儒房融科从战略角度出发,意识到行业的变化和全国加盟商的诉求,从而加快研发的脚步,通过儒房融科自有的研发中心以及与目前国内房产软件系统研发水平最高的企业联合研发,目前容客宝2.0版本即将上线。2.0版本基于1.0版本的ERP的基础上,开发出了基于中介机构的容客宝ERP2.0,经纪人APP,经纪人版的容客微店,全新的全民经纪人端-容客多佣宝,以及全新链接客户的网站-容客在线及客户端APP,通过六位一体的全系统生态链的研发,全面打通中介机构-经纪人-客户的链接,通过ERP-APP-网站-微店让各种形式的载体支撑我们的机构和经纪人更好的承载业务,容客商学院也将用最新形式的培训方式,与大家见面。

 

 

  容客宝2.0是儒房融科全力打造的国内领先的房地产平台,通过自有系统完成整个房产交易各个环节的链接,从而增加各地加盟商的核心竞争力,保证数据的安全性,以线上线下的交互配合,让儒房/鲁房的品牌在各地扎根发芽。全新上线的容客在线,作为各地区域公司的门户网站,可以依托平台展示新房/二手房/租房/装饰等业务通过各个城市的切换,实现全国联网。

 

 

  路虽远,其行必至,在互联网的时代,老的传奇在磨灭,新的传奇又冉冉升起,平台/迭代/跨界/用户思维无时不刻的在提醒着我们要保持初心,不畏未来!

 

 

  容客宝2.0版很快就和大家见面了!小伙伴们期待吧!

 

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