主城南广场：一座综合体，荣耀一座城

来源：鲁南网作者：邵明习发布时间：2018-04-27 11:22

综合体之于城市，往往是最好的代言人。因为，它通常是城市繁华和精华所在，比如华尔街之于纽约；金融街之于北京。“一座综合体，荣耀一座城”。在临沂，山东地王实业集团以最短的时间崛起一座百万平大盘——宝丽·未来城，见证了临沂城市更新的传奇。

而随着4月14日的火爆开业，主城南广场作为改变临沂商业格局的力量，带给临沂市民的不仅仅是一个商业的“南中心”，更是以“街市化”“组团化”为特色让综合体回归大众，它以新型城市中心功能体的身份亮相，这也是对目前商业综合体的进步和超越。
商业版图扩至主城南，展望城市未来

“主城南广场推出的‘新商业、新零售’理念商业地产，来的正是时候。”在主城南广场认筹现场，不少投资者由衷地感叹，临沂不少商业地产运营模式单一、吸聚客流效应不强，急需一种全新的运营模式来打破僵局，展望城市商业未来，主城南广场正是在这样的背景下应运而生。

纵观临沂城市版图，老城发展受阻，老商圈低端零散无法改造，交通无法承载大型商业，发展趋于饱和，人口开始转移。而北城新区作为政治、经济、文化中心，前期一期、二期经过重点开发，目前土地供应愈发紧张，发展受到限制。主城南新区承接主城区、罗庄区、南部生态新城，新区内交通便利，火车站、高架桥、BRT等交通枢纽与其接轨，同时修建中的沂蒙南路与打通后的沂蒙路在此接驳，无论是地域位置还是市场环境，都蕴藏着无限潜力。

临沂“十三五”计划指出，到2020年，中心城区人口和建成区面积分别达到300万人、320平方公里。中心城区是全市新型城镇化建设的龙头，作为市政府重点项目建设之一的主城南新区(火车站片区)，市领导曾多次到现场调研，并指出“要坚持城市规模拓展、老城改造提升‘两手抓、两手硬’，抢抓国家实施新一轮棚户区改造攻坚计划的政策机遇，大力推进中心城区重点项目建设。”

城市发展板块性日趋明显，而城镇化的发展将给未来商业地产的发展带来极大机遇。随着临沂中心城区重点项目建设的实施，土地资源丰富、商业氛围不浓厚、区域价值尚未完全凸显的主城南新区将成为商业地产发展的最佳区域板块。

主城南广场负责人表示，任何一个城市区域想要发展，必然是商业先行。在这样的思路下，地王集团抓住“新旧动能转换”机遇，全力打造主城南广场，正是看好这个区域未来十年的发展前景。
打造全年龄欢乐生活广场，全城瞩目主城南

2017年7月，临沂市沂蒙南路工程获批建设；2017年12月，金雀山街道火车站片区路网建设项目进一步提速；2018年4月，主城南新区邻居——罗庄化武路片区控规出炉……在这片充满动能与活力的区域，每天都有变化，这些变化也牵动着不少市民的神经。

“主城南新区的变化我们看在眼里，乐在心里，现在这里又要推出一个‘高大上’的主城南广场，以后我们住在这里更便捷、更放心了。”在宝丽·未来城置业的陈先生坦言，在这里置业正是看中了片区的发展潜力，现在宝丽·未来城商业项目又以次城市级的商业中心亮相，重新定义临沂商业地产模式，他说自己特别欣慰当初的选择。

置业主城南的市民即将享受片区发展带来的红利，一些敏锐的投资者也嗅到了片区发展的商机，纷纷到主城南广场抢铺投资。据了解，主城南广场坐拥片区便利交通、几十万人口基数、大型社区林立等优势，这里将成为临沂主城新商机的潮铺聚集地，也将成为最受投资者青睐的聚财宝地。

其实，主城南广场的运营团队并不满足于片区吸聚效应带来的人气，他们更想从项目本身入手，打造符合临沂商业发展和融合“市政+消费+交往”等功能的新型城市中心功能体，“我们让广场回归传统的、熟悉的、习惯的街市化商业街区，即以‘街市化’‘组团化’的运营方式，让市民走出冷冰冰的橱窗展位，在购物娱乐休闲中获得更多的参与感和满足感，这也是我们打造全年龄欢乐生活广场的初衷。”

据了解，主城南广场由5条街市+33个商业组团+约5公里长商业街面组合而成，以消费休闲+服务+社交为主题，每个街区既有特色又高度统一，辐射主城南新区几十万人口，又与沂蒙路重点商圈串联，这里将发挥城市级商业中心的角色，展望城市未来。

主城南广场引发新一轮投资热潮

一座城市需要商业气质，临沂亦是如此。同样，一个片区的价值，不仅仅是体现在“已有”，版块所蕴藏的潜力更多的体现在独具增值空间的未来。

根据2014年政府重点规划城市发展三大战略布局，主城南新区(火车站片区)被定位为城市南部商业中心。项目建成后，将形成三横、五纵的路网结构，火车站片区将成为“一心聚核、一廊多片”的城市南部核心商业圈。主城南广场位于沂蒙路与清河南路交会核心地段，地理区位得天独厚，同时又有“新零售”“全龄欢乐”“邻里中心”等运营模式加成，广场的火热认筹正引发新一轮的主城南新区投资热潮。

业内人士表示，主城南广场正在以新型城市中心功能体的身份亮相，它将最大限度地满足市民一站式消费和多元化服务的需求，在完善城市区域功能的同时，还将带来数亿元年营业额的市场推动力，对于促进临沂商业更新、助推经济发展起到积极推动作用。

项目资讯
主城南广场火爆认筹中

目前，主城南广场已正式面向全市启动认筹，涵盖20平-2500平体量商业，走量不走价，尽显价格洼地、价值高地。VIP卡交700元变1000元，金卡交20000元即享优先选铺权及开盘购铺3%优惠，掘金主城南广场。

相关阅读

今日头条

更多>>

记者维权

更多>>

地址：临沂市兰山区陶然路鲁南传媒中心新闻热线：0539-8966172 邮箱：lnw8966172@163.com