四大银行房贷政策发生重大变化？辟谣：暂未收到房贷政策调整通知
来源：鲁南商报 编辑：汤婷 发布时间：2017-05-24 08:57
“6月1日开始，四大银行（工商银行、中国建设银行、中国银行、农业银行）所有商品房贷款，首套房由20%提高到30%，二套房贷款30%提高到50%。”。近期，微信中一篇《通知：恭喜你又买不起房子了》的微信在朋友圈中疯传，其中信息是真是假呢？
银行：暂未收到房贷政策调整通知
“目前我行并未收到房贷政策有所调整的通知，具体通知将会以上级行正式通知为准发布消息。”工行临沂分行个金部有关工作人员告诉记者。随后记者又致电中行、建行、农行房贷业务相关负责人，也均表示并未收到房贷政策有所调整的通知。
一业内人士表示：“关于房贷政策调整，很多政策不一定是全国统一的，局部调整也有可能，而上述信息，很大可能是发生在外地，尤其是房产行业波动较大的一二线热点城市，然后经由朋友圈转载，从而在临沂市民中形成较高关注度。
原由：一、二线热点城市房贷收紧，房贷话题紧张
据了解，今年5月份以来，从北京、上海等一二线城市房贷政策来看，关于房贷政策收紧的消息不绝于耳，部分银行不再给予利率优惠，甚至缩短最长贷款期限，不少临沂本地市民非常关心，临沂的银行是否也开始收紧房贷规模？如已经办理房贷，房贷利率上涨又会产生怎样的影响？
带着这些问题，23日，记者走访临沂多家银行，发现临沂各家银行暂未出现房贷政策的大幅波动，部分银行还可以申请到基准利率9折的优惠幅度。
“工行房贷政策暂无最新变化，期限30年的房贷依然可以正常办理，并且，对于优质客户，依然可以申请房贷利率9折的优惠。”工行临沂分行个金部有关工作人员告诉记者。随后，记者采访农行、中行、建行的相关负责人，得到的回答都是房贷政策暂无最新变化。他们均表示，房贷情况跟工行相同，即期限30年的房贷依然可以正常办理，并且，对于优质客户，依然可以申请房贷利率9折的优惠。
“临沂市房贷政策并没有因为一二线热门城市的楼市行情而出现大幅波动，而上述一些全国重点一二线城市房贷变化较大，可能是受国家局部调控的影响。”一业内人士告诉记者。
存量客户不受房贷新政影响
“一二线城市房贷政策收紧，房贷利率或将上浮。”市民刘先生从网上看到多篇关于一、二线城市房价上涨预期较高的消息后表示很紧张，打电话咨询记者，称他去年在建行已经办理了房贷，享受了低于9折的房贷利率优惠，类似他这样的市民，会不会因为银行贷款规模收紧，贷款利率上浮而受到波及？
“我去年从北城新区刚刚买了房，从建行办理的房贷，当时享受的是8.5折优惠利率，听说现在取消了，不知道像我们这样的客户会不会受影响？”刘先生给记者算了笔账：“在建行办理房贷时，银行给了8.5折优惠，贷了20万元，还10年，本息一共24.4932万元左右，每月还款2040元左右。如果现在贷款，执行9折优惠，本息一共要还24.7692万元左右，10年下来，要多还近3千元。”刘先生担心房贷利率会进一步上涨，加重他还房贷的压力。
面对刘先生的疑问，建行临沂分行工作人员表示，这次政策调整只针对新增房贷客户，已享受8.5折优惠利率的存量房贷客户不必担心。据介绍，个人住房贷款的调整分为新增客户和存量客户两种情况，如果是新增客户，就会按照新 的利率去执行。如果是存量客户，要按照银行与客户的实际合同约定去执行。
临沂市部分银行首套房贷款最长年限及贷款利率表
| 银行名称 | 房贷最长年限 | 首套房贷款利率 |
| 工商银行 | 30年 | 基准利率9折至基准利率 |
| 农业银行 | 30年 | 基准利率9折至基准利率 |
| 中国银行 | 30年 | 基准利率9折至基准利率 |
| 建设银行 | 30年 | 基准利率9折至基准利率 |
| 交通银行 | 30年 | 基准利率9折至基准利率 |
| 临商银行 | 30年 | 基准利率 |
| 省农联社 | 25年 | 基准利率 |
| 邮政储蓄银行 | 30年 | 基准利率9.6折至基准利率 |
| 浦发银行 | 30年 | 基准利率 |
| 兴业银行 | 30年 | 基准利率9折至基准利率 |
| 光大银行 | 30年 | 基准利率9.5折至基准利率 |
| 广发银行 | 30年 | 基准利率9.5折至基准利率 |
| 莱商银行 | 30年 | 基准利率9折至基准利率 |
| 日照银行 | 30年 | 基准利率9折至基准利率 |
| 济宁银行 | 30年 | 基准利率9.5折至基准利率 |
| 齐鲁银行 | 30年 | 基准利率 |
（房贷利率会因合作楼盘、客户质量等具体因素而定，统计内容仅供参考。）
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