共筑临沂商业新格局 主城南广场品牌商家签约仪式暨主题讲座举办
来源：鲁南网 编辑：邵明习 发布时间：2018-05-21 12:37
鲁南网5月20日讯（记者 邵明习）20日，宝丽·未来城丨主城南广场品牌商家签约仪式暨数据时代商业模式升级讲座在江泉城大酒店举行。当天，在数百位商铺投资者的见证下，振华超市、鲁信影城等数十个品牌商家现场进行了签约。随后，韩都衣舍电商集团副总裁胡近东在活动现场做了主题讲座，为实体商铺转型升级指明方向。
深圳郑宁策划总经理正宁进行产品及投资策略讲解。记者 梅鲁生 摄
活动现场，深圳“郑宁策划”总经理郑宁在讲解产品及投资策略时表示，主城南广场以“街区式城市综合体+主力店+特色街”的全新商业形态，同时有山东地王实业集团和宝丽银隆商管公司品牌运营作为保障，将为商铺投资带来源源不断的流量财富。
上水健身总经理徐以庆表示，上水健身目前在临沂有6家店，其中一家在宝丽?财富广场3楼，算是山东地王实业集团的老业主。
“为了进一步扩大经营业务、抢占商机，我专程到主城南广场进行了实地考察。凭着多年经商的经验，我认准了主城南广场占据潜力商圈区位，又有山东地王集团为商户争取工商、税务等政府各部门惠商政策，让我对主城南广场充满信心和希望。”徐以庆说。
山东地王实业集团副总裁、山东宝丽银隆商业运营管理有限公司总经理梁汉瑞与品牌商家代表依次签约后合影 。记者 梅鲁生 摄
当天，振华超市、鲁信影城、上水健身、百儒国际文化创意中心、淘气贝比儿童乐园、临沂美食大道、欢乐牧场餐厅、朝天门火锅、阿迪达斯、耐克、壹号教育等数十家品牌商家依次与主城南广场运营商——宝丽银隆商管公司签约。参加此次签约仪式的商家均是国内外的知名品牌，多家大型行业龙头商家代表将现身签约仪式现场，携手宝丽?未来城丨主城南广场，强强联手，共筑临沂商业新格局。
韩都衣舍电商集团副总裁、党委书记、省人大代表胡近东讲解数据时代商业模式的升级。记者 梅鲁生 摄
签约仪式上，宝丽·未来城还与鲁南商报携手，邀请到中国电商服饰第一阵营——韩都衣舍电商集团副总裁胡近东，带来“把公司做成云——数据时代商业模式的升级”的主题演讲，与临沂企业主分享互联网时代与实体经济的联动共生关系。在现场，胡近东介绍了“新零售”“快闪店”等新商业、新玩法，不少企业主表示深受启发。
会场内座无虚席。记者 梅鲁生 摄
前十年看北城，后十年看城南。在场业内人士表示，目前，临沂市达到市级、准市级商业中心的区域并不多见，而主城南广场紧邻沂蒙路南端，拥有12万平米商业体量，即将成为下一个将要崛起的核心商业商圈。主城南广场将汇集商超、集市、教育、娱乐、食街、社交、市政、医疗等八大功能，引入线上线下融合、业态融合与跨界融合全新理念，让临沂消费者购物体验再一次升级。
专访韩都衣舍电商集团副总裁胡近东：
地王集团为临沂打造了一个“南广场”
专访韩都衣舍电商集团副总裁胡近东：
地王集团为临沂打造了一个“南广场”
5月20日上午，韩都衣舍电商集团副总裁、党委书记、省人大代表胡近东在主城南广场商家签约仪式上，做了数据时代商业模式的升级讲座。鲁南商报记者就临沂商业模式的转型升级等问题，采访了这位电商大咖。
韩都衣舍电商集团副总裁、党委书记、省人大代表胡近东讲解数据时代商业模式的升级。记者 梅鲁生 摄
“很高兴能借着主城南广场签约的机会来临沂，与众多企业家分享商业转型升级的观点。”胡近东说，临沂商贸、物流企业云集，商业氛围浓厚，在“互联网+”浪潮的冲击下，有巨大的提升空间。
胡近东表示，伴随着国内商业快速迭代，传统商业正在从“人、货、场”的模式向“线上+线下”融合的新型商业模式升级。未来的“提袋消费”会越来越趋于在线上进行，因为这样可以充分利用消费者的碎片化时间来完成，而消费者会拿出更多的时间用于体验式消费，比如健身、观影等。“线上+线下”的运营形式，这正与主城南广场打造的新型商业中心相吻合。
“马云在2016年互联网大会上首次提到‘新零售’概念，虽然这一概念提了近2年，但这种商业模式，依然还在摸索和创新之中。”胡近东说，新零售不仅仅是线上引流到线下这么简单，而是通过“线上+线下”相互融合，为消费者提供一种全新的消费体验，“即在线下形成一种场，包含休闲、购物、健身、社交等，这正是shopping mall（商业综合体）转型升级的关键点。”
未来的城市综合体会是什么样子？怎么与消费者进行链接？胡近东认为在“互联网+”时代，品牌已经从渠道为王转变为产品为王，从相对大众转变为相对小众，从经营用户转变为经营粉丝，商业品牌正向着粉丝化、娱乐化、IP化靠拢，只有抓住这些关键点，才能更快地转型升级。
美国社会学家、玛格丽特·米德曾提出“三喻文化”的概念，即“前喻文化是年长者向年幼者传授的文化，同喻文化是指同代人相互学习的文化，后喻文化是年长者向年轻者学习的文化”。胡近东认为，现在的时代正处于“后喻文化”中，一些新电商、新玩法都是由年轻人创造发现的。
为此，韩都衣舍于今年5月份在浙江杭州城西银泰城开了首家“快闪店”，在店里仅提供体验不出售相关商品。胡近东表示，韩都衣舍粉丝化、娱乐化、IP化的品牌战略的成功，不止体现在“双11”的销售额上，这种在线下的品牌号召力，也可以非常直观地体现出韩都衣舍在当下年轻人中的影响力。
胡近东说，山东地王实业集团在临沂南部大手笔打造的主城南广场，可以看做临沂的“南阳台”，这里以“新零售”“街区化”“社交化”的体验式消费模式运营，同时又注重线上融合，将成为一个“智慧型”的城市综合体，地王集团将以此为代表引领未来十年的临沂商业模式转变。
山东地王实业集团副总裁梁汉瑞：
把主城南广场打造成临沂南部商圈核心
把主城南广场打造成临沂南部商圈核心
作为山东地王实业集团的又一匠心巨作，宝丽·未来城丨主城南广场将由集团旗下公司——山东宝丽银隆商业运营管理有限公司专业运营，这也保证了主城南广场的运作品质和服务能力。山东地王实业集团副总裁、山东宝丽银隆商业运营管理有限公司总经理梁汉瑞表示，将通过专业化运作，让主城南广场打造成临沂南部商圈核心。
“宝丽·未来城丨主城南广场的开发建设是山东地王实业集团又一匠心巨作，它的开发建设为城市繁荣和发展增加了靓丽的一笔。”梁汉瑞说。
梁汉瑞认为，对于商业投资者来说，地段与商圈的人气决定着投资的价值。而主城南广场的开发建设占尽了天时地利，以主城南广场为代表的新型商业中心，将汇集现代商超、运动、教育、娱乐、餐饮、社交、公共服务、医疗等八大功能,并引入线上线下、业态融合与跨界融合的全新理念，让临沂消费者购物体验再一次升级，在不久的将来将成为临沂南部商圈核心。
梁汉瑞表示，此前，宝丽银隆运管公司已成功运作宝丽?财富广场等商业，拥有完善的管理体系、成熟的管理经验和市场运作能力，在此基础上接手主城南广场的运营，有能力把主城南广场打造成临沂下一个城市级次商业中心、南城核心商圈。“从商业角度和投资角度来说，主城南广场的未来潜力无限，这里的商业值得拥有。” 梁汉瑞说。
据悉，山东宝丽银隆商业运营管理有限公司成立于2014年9月份，是隶属于山东地王实业集团旗下的一家专业从事商业运营的子公司。公司以升级和提升现有的商业格局，助力地域商业升级，繁荣地方经济为己任，将主城南广场打造成体验式一站式消费模式，以“市政+消费+社交”一站畅享的新型商业综合体，成就临沂商业新的标杆、新的起点。
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