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打八折的房子终于开售了,这拨年轻人该怎么办?

来源:未知 作者:筱磊 发布时间:2018-06-12 11:14

年轻人毕业后,不得不面临一个重要的问题,就是去哪个城市发展。

如果有一个城市说,欢迎来这里,房子对你们打折卖,你会怎么想?

年轻人听了当然是高兴,但是城市能靠打折的房子留住人才从而促进城市的发展吗?

武汉:大学生八折买房

武汉,是全国大学生最多的城市之一,但是留在本地就业的不多,在校大学生一百二十多万,然而每年毕业留在这座城市的大学生却不到三分之一。

毕业的大学生不是回老家,就是前往上北深广一线城市发展深造,因为那里有更好的平台,有更广阔的就业前景和发展空间。


武汉市住房成本 来源:choice

武汉市的住房成本,从2015年6月8260元涨到了如今11624元,上涨了40%,不过这也是保守估算。

武汉市政府终于出手,向符合条件的大学毕业生低于市场价20%出售,满足大学毕业生居住需求。临空港经开区成为武汉首个实现“大学生8折购房”的区域。

经过对市场及周边房价进行综合测算后,临空港青年城市场均价为8740元/平米左右,8折后为6990元/平米,经区委区政府调研大学生购买意愿后,房价8折后确定为6500/平米,加上装修300元/平米,最终定价为均价6800元/平米。

哪些人能符合呢,毕业5年内的大学毕业生,拥有武汉市户籍(不包括学校集体户口),在武汉市创业就业满1年,家庭在我市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。

这个购房条件可谓非常宽松了,除了房子的位置比较偏,这个项目可谓对刚刚毕业的大学生有着一定的吸引力。

经过前期报名登记,6月9日,武汉首个“大学生八折购房”楼盘正式发售。

来自全市1585名获得摇号资格的留汉大学生们,在现场通过电脑摇号方式获得392套房源中签购房资格,相当于一套房源有4人抢,摇号现场十分火爆。

至少对于能抢到8折购房的大学生来说,无疑是幸运的,按照每套房对应一个家庭来说,这次至少留住了近700个大学生,这些未来可都是能为这个城市创造巨大的活力。

从统计数据来看,2017年,大学毕业生留汉人数达30.1万,是2016年的3.1倍;新落户大学毕业生14.2万,是2016年的近6倍。

可见,武汉从去年提出“五年留下百万大学生”政策之后,抢人大战中还是颇有收获的。

深圳:6折、5折、3折

二线城市都这么拼了,一线城市会任由人才这么流失?

深圳,一个从小渔村一跃发展起来的城市,最近启动二次房改”的消息刷爆朋友圈。

在60%的新增保障性住房中,人才住房、安居型商品房、公共租赁住房各占20%左右。

针对保障性住房的价格优惠,政府的力度可谓空前绝后:

人才住房:人才住房重点面向符合条件的各类人才供应,可租可售,建筑面积以小于90平方米为主,租价、售价为市场价的60%左右。

安居型商品房:安居型商品房则重点面向符合收入财产限额标准等条件的本市户籍居民供应,可租可售、以售为主,建筑面积以小于70平方米为主,租价、售价为市场价的50%左右。

公租房:公共租赁住房重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应,建筑面积以30-60平方米为主,租金为市场价的30%左右,特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。

深圳作为四大一线城市,历年来也是楼市的重要风向标。此次深圳能率先明确未来18年的住房政策,全面落实“房住不炒”、“多主体供应、多渠道保障”、“租购并举”,给全国带了一个好头。

抢人背后 锁定未来

据不完全统计,目前全国已有50余城市以及山东、海南、江西、吉林、云南等省份发布了人才引进新政。

各城市你争我赶,抢人政策,一个比一个厉害。各种户籍、住房、补贴等优惠政策层出不穷。

各地都在为人才互相争斗,谁先抢到人才,城市未来的建设就会有保障。人才总数是固定的,无非就是各个城市之间的分配。


90年代以来出生率,数据来源:choice

根据2017年国家统计局发布数据,2017年比2016年出生人口减少了63万人 , 与此同时 ,2017年一孩出生人数724万人 , 比2016年减少249万人,造成出生人口下降。

从更长远的角度来看,从90年代以来,整体的出生率不断下降。

在激烈的人才竞争中,各大城市都出台各自政策以希望锁定人才,以奠定未来城市发展的产业格局,为城市的百年辉煌奠定胜机。

一个城市房地产的增长,最终取决于当地经济发展的速度和人口的流动趋势。

年轻有为的大学生,就是张“行走的房票”。用几万块“引进人才”,就能买断了一个人的“购房期权”,以及年轻人未来不断为当地贡献税收和创造力。

然而,人不可能一口吃出一个胖子,城市更是如此了。

毕竟,就如任正非所说,世界是循序渐进的,不能去炫耀锄头,而忘了种地!任何的投资,有没有价值,取决于地里种出了什么。不种地,再多的锄头,再精致的锄头也毫无价值,也只是泡沫!

抢人大战说到底是一场城市间的博弈,对于抢到人才的地方是好事,但是对于那些人才长期流出的地方,未来经济就需要更多的努力了。

这场城市大战,或将最终深刻改变中国,也注定与我们每个人的命运息息相关。如果能选择到未来腾飞的城市,个人的价值也将成倍的放大和扩散。

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