北城新区一小区物业挖走上百棵绿化树木
来源：鲁南网 编辑：周磊 发布时间：2018-10-31 18:16
北城新区南京路与沂蒙北路交会附近一小区业主刘先生近日反映，近两日小区里上百棵绿化树木被物业挖走，“小区的树木应当属于业主共同所有，长了十多年的树，物业凭啥说挖就挖？”不少业主对此提出质疑。
业主：
小区上百棵绿化树木被挖走
30日中午，记者来到位于南京路与沂蒙北路交会附近的昆仑花园小区。从小区东门进入小区，陆续在小区绿化带、小广场上看到一个个土坑，显得特别扎眼。在一栋居民楼旁，一台小型挖掘机停在裸露的土地上。几个工人坐在路旁休息，四五棵被挖起来的小树带着泥土，倒在一旁。
业主刘先生说，最近物业在小区里到处挖树，弄得小区里乱糟糟地。“看着小区绿绿化带、小广场的留下一个个坑，我就觉得特别可惜。我记得小区门口附近有一棵很大的杏树，每到夏天都结果子，现在已经被挖走了。听说这些树已经被县区一个开发项目买走了。”
刘先生表示，如果说物业为了扩充停车位，移走部分树木也能理解。但是，很多绿化带里、广场上的树木也被挖走了，他表示很不理解。“我们当初住进来看到小区绿化很好，但现在物业挖树却不告诉我们业主，树挖哪去了我们也不知道。”
不过，该小区一位朱先生告诉记者，此前9月份物业张贴过增加小区车位的告示。现在小区里车满为患，有的两栋楼之间绿化带确实太宽了，如果缩一下绿化带，沿着绿化带能顺次停放不少辆车，他能理解物业挖树的行为。
物业：
为了增设车位，树坑会重新补种
面对业主们的质疑，昆仑花园物业副经理王经理表示很委屈。“我们把树木移走，有两个方面的考虑，一是合理增加小区车位，二是更换树种让环境更整洁。而不是像有些业主所说的，私自把树木卖掉。”
王经理说，现在小区住满的话近1500户居民，约2000多辆私家车，但目前车库加上车位才1100多个，已经满足不了小区停车需求。并且由于车位不足，很多业主把车停在消防通道、小区道路旁，存在安全隐患。因此，今年下半年就像本地街道提出申请，增加小区车位补给，并且也向属地城管部门进行了报备。最终于近期动工移走树木，扩建车位。
“还有另一个原因，每到秋天小区里落叶不断，给物业保洁人员带来很大的麻烦。这次想借着重新规划车位这事，也换一下小区里的树种，多种植一些桂花、玉兰等观赏性树种，以及落叶较少的常绿树木，减轻一些保洁人员的负担。”王经理说。
据记者了解，该小区已经挖出树木200多棵，多以常绿乔木为主。目前，绿化带挖走的树木并未进行补种。
部门：
确系车位提升改造，将继续协调、沟通
针对昆仑花园物业挖树一事，记者咨询了柳青街道物业管理科相关工作人员。柳青街道物业管理科一位工作人员告诉记者，他们在30日当天就去该小区进行了实地调查，并去物业了解了情况，了解到的情况是小区确系车位提升改造，需要移走部分树木。
这位工作人员称，小区里的物业需要经过向相关部门报备审批才能施工。当下正值文明城市创建时期，将继续与该小区协调、沟通，让业主化解质疑并规范该处物业管理。
根据2018最新《物业管理条例》第五十条规定：“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。”
山东尚序律师事务所杜元海表示，建筑区划内的绿地属于业主共有，改变共有土地用途，应当到相关部门办理规划手续，否则是不合规的行为。由于该小区没有成立业主委员会，业主可以向房管部门物业科反映情况。
记者 邵明习
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