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临沂经济技术开发区规划过审

来源:鲁南网 作者:王璐 发布时间:2018-06-18 18:43





 
鲁南网6月17日讯(记者 王璐)日前,在临沂市规划委员会2018年第一次和第二次会议上,对临沂经济技术开发区的规划进行了审议,审议并原则通过了《临沂经济技术开发区控制性详细规划及城郊用地规划》、《梅家埠、朝阳街道(镇)总体规划(2017-2035年)》,将经济技术开发区规划成为高新产业集聚区、商业次中心、生态环境良好的新城区、产城融合示范基地,打造高标准的国家级经济开发区。
 
据了解,临沂市经济技术开发区创建于2003年,下辖芝麻墩、朝阳(原重沟)、梅家埠三个街道办事处,2010年12月经国务院批准升级为国家级经济技术开发区。
 
2013年8月,《梅家埠街道(镇)(2013—2030年)》《朝阳街道(镇)总体规划(2013-2030)》经市政府批复实施。总规实施对两个街道的经济社会发展起到了科学引领和积极推动作用,有效指导了城镇建设和社会经济发展。但随着经济技术开发区的快速发展以及综合保税区的建立,原规划已不能适应新形势发展,2017年1月,经开区管委会对两个街道总体规划进行修编。
 
近日结束的2018年第一次和第二次规委会审议通过了《临沂经济技术开发区控制性详细规划及城郊用地规划》、《梅家埠、朝阳街道(镇)总体规划(2017-2035年)》,这对经济技术开发区的发展具有重要意义。
 
临沂市规划委员会2018年第一次会议原则通过了临沂经济技术开发区的相关规划,并要求充分发挥园区的功能作用,做大做强三大主导产业,打造特色鲜明的产业园区,不断提升产业规模和竞争力;要充分发挥地理位置优势,对城市天际线及城市设计进行深入研究,建设环境优美的生态园区,提高片区环境品质;要按照新城区的标准进行规划建设,在做大做强工程机械等产业的基础上,优化金融、商务等功能布局,打造产城融合的示范基地、宜居宜业宜商的现代化城区。
 

临沂经济技术开发区:
打造智慧之城、宜居之城、生态之城

 
规划范围:
本规划用地位于临沂市中心城区东南部,包括经开区西片区、经开区东片区、城郊用地三部分,规划总面积57.6平方公里。经开区西片区范围:东至铁路,南至金升路、柳州路,西至滨河、沃尔沃路,北至长安路、苏州路,面积约25.3平方公里;经开区东片区范围:东至杭州路,南至柳州路,西至铁路东路,北至长安路,面积约14平方公里;城郊用地范围:北至金升路、柳州路、沂河路北,西至滨河东路,东至联邦路、中山路,南至山建路、同泰路、华夏路,面积约18.3平方公里
 
规划定位:
按照规划,临沂经济技术开发区将成为临沂市高新产业集聚区、商业次中心、生态环境良好的新城区、产城融合示范基地,目标是提升城市形象,打造高标准的国家级经济开发区。
 
规划布局结构:“一带、两心、三廊、四区”。
“一带”——沂河景观发展带;“两心”——北部总部经济区综合服务中心、南部综合服务次中心;“三廊”——李公河景观生态廊道、胶新铁路景观生态廊道、解白河景观生态廊道三条生态廊道;“四区”——生活片区、商贸片区、总部经济区、高新产业片区四大功能区。
 
居住用地规划:
规划设置5个居住区,15个居住小区;规划居住人口35万人。打造15分钟生活圈,规划总部经济区、健康小镇、水上运动中心、文体活动中心等城市级公共服务设施中心,在各居住组团配套不同级别公共服务设施,居住区中心设置中学、医院、文化活动中心、商业、行政管理、市政设施等;居住社区中心配置小区级服务设施,设置小学、幼儿园、社区服务中心、文化活动站、商业服务设施、邮政所、市政等配套设施,满足片区居民的需要。
 
城市设计:
总体定位为智慧之城、宜居之城、生态之城,打造综合服务新中心、生态宜居新典范,开启水脉休闲新画卷、智慧城市新篇章。
 
 
梅家埠街道:
“东控、西优、南跃、北连”规划四大产业布局
 
规划范围:
东接朝阳街道和沭河,南至引沂入沭河道,西临沂河,北接芝麻墩街道,面积91.6平方公里。
 
规划目标:
畅达高效的工贸区、滨水舒适的宜居处、绿色生态的田园地。
 
城镇空间布局结构:
“一环、两翼、三带、四心、六轴”。“一环”:是滨河沿线的滨河交通环路,也是滨河生态休闲带。“两翼”:镇区形成的综合服务产业区和东南部的生态农业观光游览区。“三带”:结合彭白河、解白河、玉白河滨河景观路打造的慢行沿河公园带。“四心”:驻地集聚发展形成的综合生活服务中心、两个社区服务中心,一处旅游服务中心。六轴:沃尔沃路(54)、联邦路(60)、东外环(60)、太阳城路(40)、柳州路(50)及南外环(60),这六条对外联系的主要发展轴。
 
镇域产业布局规划:
根据产业分区规划和实际发展业态,将产业分为四大功能区,包括机械制造产业园区、新能源新材料产业园、绿色加工小镇以及现代物流小镇。
 
 
城镇发展方向:
 “东控、西优、南跃、北连”,主要向东、向西,适当向南、向北。向东靠近河流,环境较好,但多为基本农田,可建设用地有限。应注重控制发展规模;向西已形成规模化的居住区和工业园区,可优化产业形式,继续填充用地空缺;向南紧靠临沂市南外环,需要跨越发展,适度发展为对外交通服务的商业设施,以及小规模专业门类工业组团;向北可将现状已形成的产业区和朝阳街道、综合保税区进行产业对接。
 
 
朝阳街道:
以综合保税区为依托 打造工业物流增长极
 
规划区范围:
东至沭河,南到梅家埠镇,西邻芝麻墩街道,北接临沂市河东区,面积67.02平方公里。
 
规划目标:将朝阳街道打造成宜居、宜业、宜游的现代化生态城镇。
 
城镇性质和发展方向:
该片区是国家级综合保税区,以旅游、产学研为特色的东部生态新城,现代物流及现代制造产业基地。以城镇现状为依托,居住、商业向东拓展,工业、物流向西发展。
 
 规划结构:
“两轴、两心、八片”的。其中,“两轴”:是以沂河路与东外环为依托的城市发展轴;“两心”:为北部城市次中心和南部生态社区中心;“八片”:为北部居住片区、南部居住片区、生态旅游片区、综合保税区、保税区配套服务区、中部物流区、西部工业片区、北部商贸物流区八个功能片区。
 
活力源-东部生态城。以东部生态城的开发为依托,建设包括城市综合性商圈、城市公共服务中心、旅游度假乐园、公共绿地、滨水绿化、社区中心等的功能节点。产生积极的外部边际效应,提升周边土地价值、带动建设开发,将临沂发展由“沂河时代”扩展至“沭河时代”。
 
动力源-综合保税区。在原有西部工业片区的基础上,以综合保税区为依托,带动朝阳街道的工业、仓储、物流、服务业等行业的飞速发展,打造成为工业物流增长极。在现有产业分布的基础上形成现代城镇产业区、综合保税区、生态休闲区三个产业发展区。
 
 
2018年第二次规委会原则通过《临沂经济技术开发区朝阳街道总体规划(2017-2035年)》、《临沂经济技术开发区梅家埠街道总体规划(2017-2035年)》方案,并要求两个街道的规划应以主城区重要功能区的定位进行统筹谋划,按照新旧动能转换、高质量发展的要求,抓好产业升级,打造产城融合示范区;要突出生态理念,加强自然资源保护,处理好保护和发展的关系,打造生态产业区;要与土地利用规划等有关规划做好衔接,保证规划的落地和实施。
 
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