权威发布｜新增住房公积金缴存额78.02亿元！临沂市住房公积金保持安全稳健运行
12月29日上午，临沂市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，临沂市住房公积金服务中心相关负责同志介绍了我市2020年全市住房公积金工作有关情况并回答记者提问。
发布人
李洪刚 市住房公积金服务中心党组书记、主任
李守花 市住房公积金服务中心调研员
季相迎 市住房公积金服务中心党组成员、副主任
今年以来，市住房公积金服务中心在市委市政府和省住建厅的正确领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，牢牢把握稳中求进工作总基调，按照“重点工作攻坚年”“重大项目突破年”和“品牌提升年”活动要求，担当作为，打擂攻坚，协调推进各项重点工作，全市住房公积金保持安全稳健运行。2020年1—11月，全市新增住房公积金缴存额78.02亿元；新增缴存职工55729人；提取住房公积金52.69亿元；发放个贷11363笔、50.28亿元。截至11月底，全市个贷率为81.7%；个贷逾期率为0。主要做了以下工作：
一是降低公积金政策门槛。坚持“房住不炒”定位，落实差别化信贷政策，重点支持自住性购房，抑制投资投机性购房。放开全国异地贷款业务，推出“公积金+商业”组合贷款业务。缴存、提取业务在全市范围内实现“通缴通取”。深入贯彻落实应对疫情阶段性支持政策。为191家企业、40219名职工办理住房公积金缓缴手续，缓缴资金1亿元，切实减轻了企业负担。
二是深入推进文明行业创建。扎实开展“品牌提升年”和文明行业创建活动，努力打造“沂蒙公积金，宜居更易”服务品牌。结合模范机关创建，引导党员干部围绕“5+2”打擂攻坚战（党建、业务、服务、作风建设、文明创建5大擂台赛和信息化建设、规范化提升2大攻坚战），争做优化服务的表率、干事创业的先锋。推行预约服务、延时服务、上门服务，开通24小时自助语音服务，设置综合窗口、受托银行窗口，群众办事有了新体验。扎实做好12345政务服务热线工作，连续两个季度蝉联全市第1，群众满意率为99.7%，切实把服务品牌树在了群众心中。
三是有序推进智“惠”公积金建设。升级改造公积金业务系统，将贷款核算模式由银行核算改为自主核算，推广提取还贷“直冲式”、贷款变更“一窗办结”。完善住房公积金网厅、手机APP、微信公众号功能，对接爱山东和容沂办APP，业务实现网上办、掌上办。推广应用电子证照，顺利完成缴存、贷款业务“一次办好”，提取业务“零跑腿”的工作任务，26项业务通过山东省政务服务网实现“一网通办”。
四是有效防范资金风险。严格落实住建部《住房公积金资金管理业务标准》要求，开展资金账户清理工作，银行账户由72个减少为13个。开展形式主义官僚主义专项整治和问题大排查作风大整顿，对巡视、巡察、审计等反馈和发现的问题进行彻查整改，停止执行物业费和维修资金提取政策，开展缴存和违规提取专项治理，先后制定出台人事、财务、资金运行等15项规章制度，健全完善岗位责任制考核和个人绩效考核体系，坚决消除各类风险隐患。
五是推动鲁南经济圈公积金一体化发展。积极贯彻落实省委省政府和市委市政府关于加快鲁南经济圈一体化发展的部署要求，牵头召开鲁南4市住房公积金一体化发展第一次联席会议，签署了住房公积金一体化发展合作协议，推动鲁南4市公积金信息共享、合作共赢，助力鲁南经济圈提升整体效能和核心竞争力。
01
住房公积金缴存和提取方面的政策。
哪些人应当缴存住房公积金？
《住房公积金管理条例》规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）应当为其职工缴存住房公积金。
为扩大住房公积金受益范围，在我市社保机构正常缴纳社会保险一年以上的个体工商户和自由职业者，按照自愿的原则可主动申请缴存住房公积金。
职工在什么情况下可以提取住房公积金？
主要有以下8种情形，一是购买、建造、翻建、大修自住住房的；二是离休、退休的；三是部分或全部丧失劳动能力，造成家庭生活严重困难的；四是出境定居的；五是偿还住房公积金贷款或商业性住房贷款的；六是在本市区域内无自有住房且租赁住房的；七是与单位终止劳动关系封存满半年且未在异地继续缴存的；八是正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的。
网上办理住房公积金业务的渠道有哪些？
一是单位缴存业务可以通过单位网厅办理。二是个人提取业务（除死亡提取以外）可以通过个人网厅、微信公众号、爱山东APP办理。针对查询业务，除了传统的电话或到前台查询，今年我中心又开通了网上查询渠道，单位或职工可以下载爱山东APP、爱山东.容沂办APP、关注微信公众号、登陆山东政务服务网、临沂住房公积金网站进行相关查询。
02
住房公积金组合贷款政策。
什么是组合贷款？
组合贷款是指职工在购买普通自住住房时，因公积金贷款不能满足购房需要，不足部分向住房公积金受托银行申请商业性个人住房贷款的贷款方式。
组合贷款的有关情况
个人住房公积金贷款额度由市公积金中心确定，商业性个人住房贷款额度由受委托银行确定。首套房组合贷款总额不超过所购房屋总价的70%，二套房组合贷款的贷款总额不超过所购房屋总价的60%，首付款加组合贷款总额不高于房款总额。公积金缴存职工在申请组合贷款方面必须同时符合个人住房公积金贷款政策和受委托银行商业性个人住房贷款政策的相关规定。个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的期限应一致，最长不得超过30年。组合贷款中的个人住房公积金贷款利率和商业性个人住房贷款利率，分别按照国家有关规定执行。组合贷款中的个人住房公积金贷款的还款方式按照市公积金中心有关规定执行，商业性个人住房贷款的还款方式按照受委托银行的有关规定执行。同时借款人申请组合贷款，必须以所购住房作抵押。
贷款次数如何认定、住房商业贷款是否能转组合贷款、组合贷款有哪些时间要求？
对借款人贷款次数的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶）在公积金系统信息有记录或人民银行征信记录中有住房公积金贷款记录的为准。禁止发放第三次住房公积金个人住房贷款。
在组合贷款的时间上，借款人应于住房公积金贷款审批后1个月内，分别与市公积金中心和受委托银行签订完毕《借款合同》，如果超过规定时限视为自动放弃组合贷款资格。
组合贷款发放后，市公积金中心、受托银行分别按照借款合同约定进行贷后管理。借款人住房公积金账户内的余额应优先偿还公积金贷款部分，如需处分抵押物，公积金贷款应优先受偿。组合贷款中的公积金贷款和商业性个人住房贷款均已结清之后，方可解除房产抵押。
在组合贷款的程序上，借款人申请组合贷款，应分别向市公积金中心和受托银行提出申请，并按市公积金中心和受托银行要求如实提供有关资料。组合贷款应按规定分别审批。借款人办妥贷款抵押担保手续后，市公积金中心和受委托银行应将组合贷款的全部资金按合同约定同时发放到开发商账户或资金监管账户。
答记者问
01
请问今年市住房公积金服务中心在提升服务方面做了哪些工作？
一是落细落实公积金惠民政策。围绕群众办事堵点难点，放开全国异地贷款，推出“公积金+商业”组合贷款，新增贷款变更等业务。实施流程再造，缴存、提取业务实现全市通办。贯彻落实妥善应对疫情公积金阶段性支持政策，为191家企业、40219名职工办理缓缴手续，缓缴资金1亿元，切实减轻了企业负担。
二是推动业务信息化方便群众。除政务大厅办事窗口外，新增公积金网上办事大厅、手机APP、微信公众号、自助服务终端、山东省政务服务网、爱山东和容沂办APP等办事渠道。升级改造公积金业务系统，贷款实现自主核算，提取还贷由“报账式”改为“直冲式”，与民政、人社、不动产、人民银行等部门实现数据共享，推广应用电子身份证、不动产证等5种证照，实现凭证照放贷、提取，变群众跑腿为数据跑路。
三是开展作风整顿提高服务水平。结合形式主义官僚主义专项整治，在公积金窗口推行服务“好差评”机制，同时开展问题大排查作风大整顿活动，严肃查纠慵懒散浮拖现象，确保工作人员在岗在位在状态。坚持群众事无小事，扎实做好12345、来电来访、网民留言等工作，12345工作连续两个季度蝉联全市第1。
02
我市智“惠”公积金建设取得了一定成效，请问市住房公积金服务中心下步在信息化建设方面有什么打算？
瞄准国内一流，启动建设新业务系统，完善网络安全防护平台。进一步优化综合服务平台，提升公积金业务网办、掌办深度。提高业务自动化、智能化水平，实现贷款业务全程线上办，缴存业务全面网上办，部分提取业务秒批秒办，把“智能和惠民”带给广大缴存单位和职工。